https://www.freepik.com/free-photo/real-estate-agent-architect-working_1199923.htm
Prilikom rešenja stambenog problema, mnogi od nas susreću se sa raznim dilemama koje se tiču cene, lokacije, rasporeda i veličine naše buduće nekretnine. Međutim, jedna od najvećih dilema tiče se toga da li kupiti potpuno novi stan u koji nije potrebno ulagati više novca ili pak stariji stan u izvornom stanju koji je neophodno renovirati. Obe opcije imaju svoje prednosti i mane, i stoga je važno sagledati sve okolnosti pre no što donesete konačnu odluku. Ako i vas muče ove dileme, evo nekoliko stvari koje bi trebalo da znate u vezi sa kupovinom novog i adaptacijom starog stana.
Kvalitet zgrade
Prva činjenica koju ističu svi oni koji se odluče za kupovinu stana u staroj zgradi jeste kvalitet zgrade. Za sve zgrade koje su građene pre četrdeset ili pedeset godina važi ustaljeno mišljenje da je njihov kvalitet na najvišem mogućem nivou i da su one stabilnije, pouzdanije i zvučno izolovanije nego nove zgrade. Međutim, samo zato što su određene zgrade građene od betona umesto od blokova ili nekog drugog materijala ne znači da su savršene. Štaviše, ne smete zaboraviti da se nove zgrade grade od inovativnih materijala i koristeći tehnologiju koja je napredna i vrlo efikasna. Stoga nove zgrade ne zaostaju za starima ni na koji način, a život u njima jednako je kvalitetan kao u staroj – s tim što u novoj zgradi ne morate da sređujete stan i trošite novac jer se useljavate u potpuno novi prostor!
Lokacija
Verovatno najveća prednost novogradnje jeste činjenica da nove zgrade niču na različitim mestima. Za razliku od starih zgrada koje zauzimaju postojeće lokacije i ne mogu da se pojave na novom mestu, nove zgrade nalaze se svuda oko nas, dok će u budućnosti da počnu da se pojavljuju na mestima koja danas ne možete ni da pretpostavite. Dakle, ako tražite dom na nekom potpuno novom mestu, jasno je da stara zgrada nije pravi izbor za vas, a ako vas interesuje raznovrsna novogradnja, Novi Beograd je jedno od mesta gde ćete sigurno moći da pronađete prostor koji će da vam odgovara u potpunosti. Ovaj deo grada dovoljno je izolovan za sve koji vole svoj mir, ali i adekvatno povezan sa ostalim ključnim tačkama grada da bi odgovarao onima koji traže aktivan život. Zato je ovo lokacija koja bi mogla da odgovara svima, posebno ako tražite kvalitetne opcije koje vam nudi novogradnja.
Promena strukture i sobnosti stana
Ako tražite stanove koji su neuobičajeni i jedinstveni, možda će biti neophodno da menjate prvobitni raspored prostorija i da rušite određene zidove, a podižete nove. Premda to deluje kao naporan, skup i težak posao, zapravo ne mora da bude tako. U zavisnosti od toga šta izaberete, promena sobnosti i strukture stana može da se uradi izuzetno jednostavno, u razgovoru sa investitorima, ili malo manje jednostavno, tako što ćete rušiti stare i graditi nove zidove u starom stanu. Dakle, ako želite da uredite stan po svojoj volji, novogradnja nudi brže i lakše rešenje.
Cena
Pošto je cena obično prva stvar koju proverimo kada kupujemo stan, morate obratiti pažnju na ovaj detalj. Stari stanovi su obično jeftiniji, ali u njih je neophodno uložiti još novca da bi oni izgledali savršeno. Ovo može da preraste u značajan trošak, posebno pošto ne znate na šta ćete sve naići kada počnete da renovirate stari stan. Sa druge strane, kod novogradnje dobijate potpuno novi prostor u koji nije potrebno dodatno ulagati, i to je, sa finansijske strane, prostije rešenje. Najzad, kod novogradnje dobijate povrat PDV-a, a ovaj iznos mogao bi da se ispostavi kao veoma važan u ovim razmatranjima.
I stari i novi stanovi imaju svoje dobre i loše strane, i stoga razmotrite cenu i druge važne faktore. Potražite jednostavnije, brže i efikasnije rešenje, i sigurno ćete pronaći novi dom vrlo brzo!